Casa Eficientă Energetic 2026: 75.000 lei pentru reabilitarea casei tale
Programul AFM finanțează între 3 și 15 categorii de lucrări de eficiență energetică, de la izolație termică la pompe de căldură. La un buget de 600 milioane lei, programul acoperă cele 8.000-10.000 de aplicanți care își pregătesc dosarul cu antet tehnic complet. Restul rămân pe lista de așteptare.
Expertul Selectra explică
Reabilitarea termică nu este lux, ci primul pas matematic
Înainte de a investi în panouri sau pompe de căldură, fiecare leu cheltuit pe izolație produce 3-5 lei economie pe ciclul de viață al investiției. Casa Eficientă Energetic finanțează exact acest pas, dar abia o treime din români îl prioritizează corect, deoarece izolația „nu se vede".
Voucher maxim
75.000 lei
Echivalent ≈ 15.000 EUR la cursul mediu BNR.
Aplicabil locuințelor unifamiliale. Pentru blocuri se aplică Programul Național de Reabilitare gestionat de MDLPA.
Buget 2026
600 milioane lei
Suficient pentru circa 8.000-10.000 dosare la suma maximă.
Sesiune unică sau două sesiuni anuale, în funcție de evoluția aplicațiilor PNRR.
Cofinanțare proprie
10-20%
Beneficiarul plătește auditul energetic și diferența peste plafon.
Auditul costă 1.000-2.500 lei, deductibil din suma totală a lucrărilor.
Expertul Selectra explică
Cele 5 categorii principale de lucrări finanțate
Lucrările trebuie să formeze un pachet integrat care îmbunătățește încadrarea energetică a clădirii cu cel puțin 2 clase (de exemplu de la D la B).
| Tip lucrare | Plafon (lei) | Reducere consum |
|---|---|---|
| Izolație termică pereți + acoperiș | 35.000 | 25-35% |
| Ferestre și uși tripane low-E | 25.000 | 10-15% |
| Pompă de căldură (aer-apă) | 30.000 | 40-60% (vs gaz) |
| Centrală condensare gaz | 15.000 | 15-20% |
| Ventilație cu recuperare căldură | 20.000 | 10-25% |
| Termostat smart + ZIB | 3.000 | 5-10% |
Plafoanele se cumulează în limita sumei maxime de 75.000 lei. Lucrările se pot face etapizat sau toate la o singură intervenție.
Pentru locuințele construite înainte de 1990 cu pereți de cărămidă necombinați, ordinea optimă a lucrărilor este: 1) audit energetic, 2) ferestre, 3) izolație fațadă, 4) izolație acoperiș, 5) sistem încălzire. Inversarea ordinii crește costul total cu 15-25% prin lucrări secundare evitabile.
Personalizat pentru tine
Calculator economii și recuperare investiție
Estimare a reducerii facturii de încălzire pentru o casă tipică, în funcție de pachetul de lucrări ales.
Reducere consum
Economie anuală
Cost lucrări estimat
Acoperire voucher
Reducerile sunt cumulative dar nu adunabile direct (efect compus). Calculul aplică formula 1-((1-r1)*(1-r2)*...).
Pas obligatoriu
Auditul energetic, baza tuturor deciziilor
Niciun dosar AFM nu este acceptat fără audit energetic detaliat. Auditul nu este o formalitate; este documentul care decide ce lucrări sunt finanțabile și care trebuie excluse.
Ce trebuie să conțină auditul
- Clasa energetică inițială (A-G) și cerințele pentru atingerea clasei B sau A ;
- Termografie cu camera IR pentru identificarea pierderilor reale ;
- Calcul N50 (test infiltrații) pentru a stabili necesitatea ventilației controlate ;
- Recomandări tehnice cu materiale specificate, grosimi izolație și coeficienți U ;
- Estimare reducere consum, în kWh/mp/an și lei pe an ;
- Semnătura și parafa unui auditor autorizat MDLPA grad I sau II.
Diferența între audit și certificat energetic. Mulți români confundă cele două: certificatul (obligatoriu la vânzare) doar afișează clasa energetică actuală. Auditul propune îmbunătățiri concrete cu calculul lor cantitativ. Pentru AFM este obligatoriu auditul. Vezi diferența detaliată în ghidul nostru despre certificatul energetic.
Expertul Selectra explică
Trei capcane care anulează decontarea după ce ai făcut lucrările
Materiale nestandardizate sau fără certificat CE
AFM acceptă doar materiale cu marcaj CE și certificat de performanță emis de un laborator agreat. Polistirenul ieftin importat din Asia, fără declarație de performanță, conduce la respingerea decontului. Prețul mai mic cu 30% ascunde un risc de pierdere a întregului voucher.
Cere instalatorului fișa tehnică completă cu coeficient lambda, clasa de reacție la foc și marca producătorului înainte de comanda de materiale.
Schimbarea pachetului de lucrări fără autorizare
Auditul aprobat specifică exact ce se face: izolație 15 cm BCA + ferestre 0,9 W/m²K + pompă căldură 8 kW. Dacă pe șantier observi că cei 15 cm sunt prea mari și treci la 12 cm, modificarea trebuie aprobată în avans de auditor și AFM. Modificarea fără notificare este motiv de respingere.
Pentru orice ajustare tehnică pe șantier, cere o notă de modificare semnată de auditor și transmite-o la AFM înainte de continuarea lucrărilor.
Termenul de 18 luni pentru decont
Voucherul se acordă, dar finalizarea lucrărilor și depunerea documentației de decont au termen 18 luni. Mulți beneficiari subestimează durata reală: izolație + ferestre + pompă căldură pot dura efectiv 6-9 luni de șantier, plus 2-3 luni pentru auditul final și verificarea AFM. Buffer-ul real este redus.
Începe cu cele mai dificile lucrări (cele care necesită autorizație de construire sau aviz urbanism). Lasă schimbările cosmetice pe final.
Expertul Selectra răspunde
Întrebări frecvente despre Casa Eficientă Energetic
Nu prin Casa Eficientă Energetic, care vizează exclusiv casele individuale. Pentru blocuri se aplică Programul Național de Reabilitare gestionat de MDLPA, prin asociația de proprietari. Doar lucrările individuale interioare (centrală, termostat smart) pot fi finanțate separat.
Da, sunt programe complet separate cu vouchere distincte. Strategia inteligentă: aplici întâi pentru reabilitare (reduce consumul cu 30-50%) și abia apoi pentru fotovoltaice (cu sistem dimensionat pe consum redus, deci mai ieftin).
Da, doar firmele înregistrate în lista AFM emit facturi acceptate la decont. Lista include peste 800 de firme și se actualizează lunar pe afm.ro. Lucrările făcute „în regie proprie" sau de firme neagreate nu sunt eligibile.
Pe etape, după recepția fiecărei lucrări mari (izolație, ferestre, sistem încălzire). AFM virează direct instalatorului 30-60 zile după depunerea documentației complete pentru fiecare etapă.
Nu. Dosarele sunt acceptate doar dacă lucrările nu au început la data depunerii. Achitarea unei facturi sau primirea de materiale înainte de aprobare AFM duce la respingerea cererii.
5 ani de la finalizarea lucrărilor. Vânzarea sau demolarea în această perioadă declanșează rambursare pro-rata, similar cu Casa Verde. Schimbarea destinației din locuință în spațiu comercial necesită notificare AFM.
Reduce factura cu o ofertă mai bună
Reabilitarea reduce consumul. Schimbarea ofertei reduce prețul plătit pe kWh. Combinația dă rezultate vizibile chiar din prima factură.
Citește și pe Economisi.ro
Card de energie
50 lei lunar pentru factura de curent.
Electric Up
150.000 EUR pentru fotovoltaice firme și HoReCa.
Casa Verde Fotovoltaice
Voucher 20.000 lei pentru PV.
Ajutor de încălzire
Subvenție sezonieră combustibil.
Programul Rabla 2025
Voucher 51.000 lei pentru autoturism electric.
Toate programele
Ghid sprijin de stat 2026.