Debranșarea de la Radet Pas cu Pas

De Cornelia Zavoianu

Specialist Domeniu Energetic

În multe orașe moderne, sistemele centralizate de încălzire asigură confortul locuințelor, dar infrastructura învechită poate cauza defecțiuni, mai ales iarna. Tot mai mulți oameni optează pentru centrale termice individuale, iar procesul de debranșare de la RADET necesită respectarea unor pași clari: cererea se poate depune doar între 15 aprilie și 31 august și este necesar acordul vecinilor și al Asociației de Proprietari. 

Debranșarea de la încălzirea centralizată este reglementată de Legea nr. 325/2006 privind serviciul public de alimentare cu energie termică, care stabilește condițiile și procedurile legale. Printre prevederile importante se numără:

• Obținerea acordului vecinilor: Este necesar acordul tuturor vecinilor, inclusiv al celor de pe etaje diferite, precum și aprobarea Asociației de Proprietari.
• Interdicția de a face debranșarea în sezonul rece: Lucrările de debranșare se pot face doar între 15 aprilie și 31 august pentru debranșările totale, iar până pe 1 septembrie pentru cele parțiale.
• Debranșarea nu se poate face fără respectarea standardelor tehnice: Aceasta trebuie realizată de un specialist autorizat, iar orice modificare a instalației termice trebuie să fie aprobată de autoritățile competente.

Taxa de debranșare de la RADET în România variază în funcție de mai mulți factori, precum tipul lucrărilor necesare și numărul de etaje ale blocului. Dar poți să te aștepți la următoarele costuri standard:

1. Taxa pentru verificarea documentației tehnice de debranșare
2. Taxa pentru lucrările de debranșare
   Manopera - variază, dar în general includ costurile pentru deconectarea caloriferelor, demontarea racordurilor de termoficare și sigilarea instalațiilor.
3. Proiectul tehnic de debranșare
   Trebuie întocmit de un specialist atestat și autorizat. Acesta va include analiza și documentarea tehnică a lucrărilor, precum și soluțiile propuse pentru debranșare.
4. Costuri de sigilare a instalației
   Dacă este necesar să sigilezi sau să îndepărtezi țevile care rămân în apartament, aceste lucrări implică și costuri suplimentare de manoperă.
5. Taxa de reconectare la sistemul de gaze (dacă este cazul) Dacă decizi să instalezi o centrală termică individuală, va trebui să obții un acord de acces la rețeaua de distribuție a gazelor și să plătești taxele corespunzătoare.
6. Costurile administrative
   Cererea de debranșare și documentația: Pentru a depune cererea la RADET și a obține aprobările, va trebui să plătești taxe administrative.
7. Posibile taxe pentru despăgubirea vecinilor
   Dacă blocul este deja branșat la rețeaua de gaze și nu ai contribuit la realizarea infrastructurii (de exemplu, nu ai plătit pentru lucrarea de racordare a blocului la sistemul de gaze), este posibil să fie nevoie să plătești o despăgubire pentru ceilalți vecini.

Date actualizate din decembrie 2024

Total estimativ: 1.750 – 4.960 RON (aceste costuri pot varia în funcție de specificul fiecărei situații și de locație).

Când nu se poate realiza debranșarea?

Nu se poate face debranșarea în următoarele condiții:

• Dacă nu există o sursă alternativă de încălzire.
• Dacă nu există acordul tuturor vecinilor sau al Asociației de Proprietari.
• Dacă nu au fost efectuate deconectări anterioare în bloc.

În multe blocuri din România, există un curent tot mai puternic de a instala centrale termice individuale ca soluție pentru acasă , iar motivele sunt variate. Instalarea centralelor termice individuale într-un bloc unde o parte dintre apartamente rămân conectate la Radet poate duce la câteva probleme:

• Pierderea de căldură
  Conductele care duc căldura către apartamentele conectate la Radet pot pierde energie pe drum, afectând zonele comune și crescând costurile pentru locatarii rămași conectați.
• Creșterea costurilor
  Locuințele rămase conectate la Radet pot plăti mai mult pentru încălzire, deoarece sistemul nu mai este utilizat la capacitate completă și furnizorul poate majora prețurile.
• Dezechilibru termic
  Diferențele de temperatură între apartamentele cu centrale proprii și cele conectate pot duce la consumuri mai mari de energie și scăderea eficienței încălzirii.
• Costuri administrative suplimentare
  Gestionarea unui sistem mixt, cu centrale individuale și Radet, poate adăuga costuri suplimentare și o administrare mai complicată.

• Acte necesare pentru debranșare căldura
• Cererea de debranșare
  Se poate obține de la sediul RADET sau de pe site-ul acestora. Aceasta trebuie completată cu datele tale de identificare și informațiile despre sursa alternativă de încălzire.
• Acordul vecinilor
  Acesta trebuie semnat de toți vecinii pe verticală și pe orizontală.
• Acordul Asociației de Proprietari
  Aprobarea Asociației este obligatorie și trebuie depusă la Direcția Tehnică.
• Acte de identitate și proprietate – Copie după cartea de identitate și actul de proprietate al locuinței.
• Proiectul tehnic de debranșare – Acesta trebuie întocmit de un specialist autorizat, care va include toate detaliile tehnice necesare.

Cum se întocmește proiectul de gaz?

Un aspect esențial al debranșării este proiectul de gaz. Acesta trebuie realizat de o firmă autorizată ANRE și include:

• Analiza instalației existente.
• Propunerea unei soluții tehnice pentru noul sistem de încălzire.
• Dimensionarea coloanelor și pierderile de presiune.

Proiectul trebuie să asigure că nu vor apărea pierderi de căldură sau presiune care să afecteze apartamentele rămase racordate la sistemul centralizat.